EV VE İŞ YERİ SAHİPLERİ İLE KİRACILAR DİKKAT! EKİM AYI KİRA ZAM ORANI BELLİ OLDU

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Eylül 2026 enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte, ekim ayında konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek azami kira artış oranı netlik kazandı. Yasal düzenleme gereği kira artışlarında belirleyici olan 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranı eylül ayında yüzde 31,49 olarak gerçekleşti. Böylece ekim ayı içerisinde kira sözleşmesini yenileyecek mülk sahipleri ve kiracılar için uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 31,49 seviyesinde belirlendi.

Yasal Tavan Yüzde 31,49 Olarak Uygulanacak

Açıklanan enflasyon rakamları doğrultusunda, Ekim 2026 döneminde yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde yasal olarak bu oranın üzerinde bir artış yapılamayacak. Yüzde 31,49’luk tavan artış oranına göre mevcut kira bedellerindeki değişim örnekleri şu şekilde hesaplanıyor:

Mevcut kirası 15 bin TL olan bir konutta yasal tavan oranında artış yapıldığında zam miktarı 4 bin 723,50 TL artarak yeni kira bedeli 19 bin 723,50 TL seviyesine ulaşıyor.

Mevcut kirası 20 bin TL olan bir taşınmazda yüzde 31,49 oranındaki artışla birlikte zam tutarı 6 bin 298 TL olurken, yeni aylık kira 26 bin 298 TL’ye yükseliyor.

Mevcut bedeli 30 bin TL olan kiralamalarda ise artış miktarı 9 bin 447 TL hesaplanırken, ödenmesi gereken yeni kira tutarı 39 bin 447 TL olarak gerçekleşiyor.

Yüzde 25 Sınırının Ardından TÜFE Dönemi

Konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik geçici zam üst sınırı uygulaması Temmuz 2024 tarihi itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten itibaren konut ve iş yeri kiralarında yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak yasal üst sınır belirlenmeye başlandı. Eylül verileriyle birlikte ekim ayı için geçerli olan yüzde 31,49’luk oran, ev ve iş yeri sahiplerinin uygulayabileceği azami artış limitini ifade ediyor. Tarafların sözleşmede daha düşük bir oran belirlemesi veya aralarında daha alt bir seviyede uzlaşması durumunda anlaşılan oran geçerli kılınabiliyor.

HABER MERKEZİ